BEZIERS (34) – Les Feuillantines SCELLIER BBC Zone B2
135.000€ - 2P 44,3m² + Balcon 6,17m², Rendement locatif 4,2%
Livraison T2 2012
Ville dynamique, pôle économique région Languedoc-Roussillon
Réduction d’impôt Scellier BBC : 29.700€ (43.200€ en Scellier BBC Social)
NOISY LE SEC (93) – Noiséa SCELLIER BBC Zone A
309.000€ - 4P 83,1m² + Balcon 3,3m², Rendement locatif 4,2%
Livraison T2 2013
Entre centre-ville et nature, Paris à 15min en transport en commun
Réduction d’impôt Scellier BBC : 66.000€ (96.000€ en Scellier BBC Social)
LE CHESNAY (78) – Mazarin Square Nue propriété 15 ans (Usufruit à terme fixe pris par un bailleur institutionnel)
260.700€ - 3p 68m² + balcon 32m² + jardin 74m²
Livraison T2 2012
Ville très recherché, Paris et La Défense à 20min.
ANGLET (BIARRITZ) (64) – Le Chistera Nue propriété 15 ans (Usufruit à terme fixe pris par un bailleur institutionnel)
172.000€ - 3p 70m² + balcon 87m² + jardin 91m²
Livraison T4 2012
Station balnéaire, Deuxième agglomération d’Aquitaine
CAPBRETON (HOSSEGOR) (64) – Les Jardins de Cyan Nue propriété 15 ans (Usufruit à terme fixe pris par un bailleur institutionnel)
99.000€ - 2p 46m² + balcon + jardin 20m² Livraison T2 2012
Situation exceptionnelle, Station balnéaire, seul port de plaisance de la côte Landaise à ouverture océanique, 1er spot de surf d’Europe
SCPI de Bureaux
SCPI de Commerces
Investissement mutualisé, dilution du risque et des aléas locatifs, aucune gestion de la part de l’investisseur.
Rendement moyen 2010 : 5 à 6% net versé (avant fiscalité Revenu Foncier).
Financement à crédit possible.
Démembrement US-NP possible (US Sté à l’IS possible).
SCPI SCELLIER BBC
Réduction d’impôt 22% calculé sur 100% de l’investissement
Investissement à partir de 7.500€, financement à crédit possible, cumul avec SCELLIER en direct possible
Diversification géographique (agglomérations de plus de 250.000 habitants)
Diversification des logements (2, 3 et 4 pièces)
Diversification des locataires (sélection rigoureuse)
